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Indici
mensili ISTAT del costo della vita
per le famiglie di operai e
impiegati (FOI)
Nella prima riga, in corrispondenza
dell'anno, sono riportati gli indici ISTAT, mentre nella riga successiva,
in corrispondenza del segno di percentuale (%), sono già indicate le
percentuali di incremento sul corrispondente mese
dell'anno precedente.
Queste percentuali sono utilizzabili in tutti quei casi (contratti di
locazione, assegni al coniuge o altro) che richiedono adeguamenti
sulla base del costo della vita. Per i contratti di affitto (che lo
prevedono) è sufficiente calcolare il 75% (o 100%) della percentuale di
scostamento per ottenere la rivalutazione del canone di locazione.
Esempio con rivalutazione al 75%:
contratto di locazione con un canone annuo di € 6.000,00 stipulato in
ottobre 2002;
in sede di rinnovo nell'ottobre 2003, è sufficiente utilizzare la
percentuale evidenziata in questo mese (2,4%) e calcolarne il 75%.
2,4 x 75% oppure (2,4 x
75) : 100 oppure 2,4 x 0,75 = 1,8%
€ 6.000,00 x 1,8% = € 108,00
Nuovo canone annuo € 6.108,00 da suddividere per il numero di rate
stabilite.
ASSISTENZA E CONSULENZA PER CONTRATTI DI
LOCAZIONE AD USO ABITATIVO E COMMERCIALE
Lo studio effettua consulenza ed assistenza per:
INQUILINI
- Verifica formale di contratti da stipulare o già in corso per immobili ad
uso abitativo o commerciale;
- Verifica della corretta applicazione delle rivalutazioni ISTAT e delle
ripartizioni e/o conguagli delle spese.
LOCATORI
- Redazione di contratti di affitto per immobili ad uso abitativo o commerciale;
- Assistenza in occasione di rinnovi e di rivalutazioni periodiche ISTAT dei canoni;
- Assistenza per ripartizione delle spese condominiali tra locatore e
conduttore;
- Gestione completa amministrativa e fiscale continuativa degli adempimenti per i
locatori (previa regolare lettera di incarico):
(redazione dei contratti - predisposizione dei modelli F23 per
registrazioni, rinnovi, cessazione contratti - gestione corrente, comprensiva di
rivalutazioni ISTAT e ripartizione spese, con invio agli
inquilini delle richieste periodiche delle rate - corrispondenza ordinaria
collegata).
Data la necessità di visionare documenti
(contratti, ricevute di pagamenti o incassi, assemblee e rendiconti di spese
condominiali, ecc.) non è possibile dare pareri o assistenza per telefono o
posta elettronica. E' pertanto necessario fissare un appuntamento.
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