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Indici
mensili ISTAT del costo della vita
per le famiglie di operai e
impiegati (FOI)
INDICI MENSILI ISTAT DEL
COSTO DELLA VITA
indice nazionale prezzi al consumo per le famiglie di operai e impiegati (FOI)
(senza tabacchi)
ultimo
comunicato ISTAT: 14/05/2013 per il mese di APRILE
|
anno
|
gen |
feb |
mar |
apr |
mag |
giu |
lug |
ago |
set |
ott |
nov |
dic |
1995
(base 100) |
Base di riferimento: 1995 = 100
|
1996
% |
102,4
5,5 |
102,7
5,0 |
103,0
4,5 |
103,6
4,5 |
104,0
4,3 |
104,2
3,9 |
104,0
3,6 |
104,1
3,4 |
104,4
3,4 |
104,5
3,0 |
104,8
2,6 |
104,9
2,6 |
1997
% |
105,1
2,6 |
105,2
2,4 |
105,3
2,2 |
105,4
1,7 |
105,7
1,6 |
105,7
1,4 |
105,7
1,6 |
105,7
1,5 |
105,9
1,4 |
106,2
1,6 |
106,5
1,6 |
106,5
1,5 |
1998
% |
106,8
1,6 |
107,1
1,8 |
107,1
1,7 |
107,3
1,8 |
107,5
1,7 |
107,6
1,8 |
107,6
1,8 |
107,7
1,9 |
107,8
1,8 |
108,0
1,7 |
108,1
1,5 |
108,1
1,5 |
1999
% |
108,2
1,3 |
108,4
1,2 |
108,6
1,4 |
109,0
1,6 |
109,2
1,6 |
109,2
1,5 |
109,4
1,7 |
109,4
1,6 |
109,7
1,8 |
109,9
1,8 |
110,3
2,0 |
110,4
2,1 |
2000
% |
110,5
2,1 |
111,0
2,4 |
111,3
2,5 |
111,4
2,2 |
111,7
2,3 |
112,1
2,7 |
112,3
2,7 |
112,3
2,7 |
112,5
2,6 |
112,8
2,6 |
113,3
2,7 |
113,4
2,7 |
2001
% |
113,9
3,1 |
114,3
3,0 |
114,4
2,8 |
114,8
3,1 |
115,1
3,0 |
115,3
2,9 |
115,3
2,7 |
115,3
2,7 |
115,4
2,6 |
115,7
2,6 |
115,9
2,3 |
116,0
2,3 |
2002
% |
116,5
2,3 |
116,9
2,3 |
117,2
2,4 |
117,5
2,5 |
117.7
2,3 |
117.9
2,3 |
118,0
2,3 |
118,2
2,5 |
118,4
2,6 |
118,7
2,6 |
119,0
2,7 |
119,1
2,7 |
2003
% |
119,6
2,7 |
119,8
2,5 |
120,2
2,6 |
120.4
2,5 |
120,5
2,4 |
120,6
2,3 |
120,9
2,5 |
121,1
2,5 |
121,4
2,5 |
121,5
2,4 |
121,8
2,4 |
121,8
2,3 |
2004
% |
122,0
2,0 |
122,4
2,2 |
122,5
1,9 |
122,8
2,0 |
123,0
2,1 |
123,3
2,2 |
123,4
2,1 |
123,6
2,1 |
123,6
1.8 |
123,6
1,7 |
123,9
1,7 |
123,9
1,7 |
2005
% |
123,9
1,6 |
124,3
1,6 |
124,5
1,6 |
124,9
1,7 |
125,1
1,7 |
125,3
1,6 |
125,6
1,8 |
125,8
1,8 |
125,9
1,9 |
126.1
2,0 |
126,1
1,8 |
126,3
1,9 |
2006
% |
126,6
2,2 |
126,9
2,1 |
127,1
2,1 |
127,4
2,0 |
127,8
2,2 |
127,9
2,1 |
128,2
2,1 |
128,4
2,1 |
128,4
2,0 |
128,2
1,7 |
128,3
1,7 |
128,4
1,7 |
2007
% |
128,5
1,5 |
128,8
1,5 |
129,0
1,5 |
129,2
1,4 |
129,6
1,4 |
129,9
1,6 |
130,2
1,6 |
130,4
1,6 |
130,4
1,6 |
130,8
2,0 |
131,3
2,3 |
131,8
2,6 |
2008
% |
132,2
2,9 |
132,5
2,9 |
133,2
3,3 |
133,5
3,3 |
134.2
3.5 |
134,8
3,8 |
135,4
4,0 |
135,5
3,9 |
135,2
3,7 |
135,2
3,4 |
134,7
2,6 |
134,5
2,0 |
2009
% |
134,2
1,5 |
134,5
1,5 |
134,5
1,0 |
134,8
1,0 |
135,1
0,7 |
135,3
0,4 |
135,3
-0,1 |
135,8
0,2 |
135,4
0,1 |
135,5
0,2 |
135,6
0,7 |
135,8
1,0 |
2010
% |
136,0
1,3 |
136,2
1,3 |
136,5
1,5 |
137,0
1,6 |
137,1
1,5 |
137,1
1,3 |
137,6
1,7 |
137,9
1,5 |
137,5
1,6 |
137,8
1,7 |
137,9
1,7 |
138,4
1,9 |
| |
Base di riferimento: 2010 = 100
Coeffic. di raccordo Base 1995 e Base 2010 = 1,3730 |
2011
% |
101,2
2,2 |
101,5
2,3 |
101,9
2,5 |
102,4
2,6 |
102,5
2,6 |
102,6
2,7 |
102,9
2,7 |
103,2
2,8 |
103,2
3,0 |
103,6
3,2 |
103,7
3,2 |
104,0
3,2 |
2012
% |
104,4
3,2 |
104,8
3,3 |
105,2
3,2 |
105,7
3,2 |
105,6
3,0 |
105,8
3,1 |
105,9
2,9 |
106,4
3,1 |
106,4
3,1 |
106,4
2,7 |
106,2
2,4 |
106,5
2,4 |
2013
% |
106,7
2,2 |
106,7
1,8 |
106,9
1,6 |
106,9
1,1 |
|
|
|
|
|
|
|
|
AVVERTENZA: Come avviene
periodicamente, l'ISTAT ha fissato una nuova base per l'anno 2010.
> Per ogni anno, nella prima riga sono riportati gli indici ISTAT, mentre nella riga successiva,
in corrispondenza del segno di percentuale (%), è già indicate la
percentuali di incremento del singolo mese sullo stesso mese
dell'anno precedente.
Queste percentuali sono utilizzabili in tutti quei casi (es. rivalutazioni
mutui, assegni al coniuge, contratti) per cui sono previsti adeguamenti
sulla base del costo della vita (FOI) al 100%, mentre per quei contratti di affitto che lo
prevedono, è sufficiente calcolare il 75% della percentuale di incremento
per ottenere la rivalutazione del canone di locazione.
Esempio:
contratto di locazione con un canone annuo (e rivalutazione 100%) di €
10.000,00 da rinnovare in gennaio 2011:
- in sede di rinnovo in gennaio 2011, è sufficiente utilizzare la percentuale evidenziata in questo mese
(2,2%)
- se prevista la rivalutazione del 75% occorre calcolare tale percentuale
come segue:
2,2 x 75% oppure (2,2 x
75) : 100 oppure 2,2 x 0,75 = 1,65%
€ 10.000,00 x 1,65% = € 165,00 (incremento canone previsto al 75%).
Nuovo canone annuo € 10.165,00 da suddividere per il numero di rate
stabilite.
> Per calcolare qualsiasi incremento all'interno
del periodo 1996-2010, è sufficiente dividere l'indice del mese finale per
quello del mese da cui si desidera conoscere l'incremento.
Esempio per calcolare la rivalutazione da ottobre 2005 a dicembre 2010:
Indice dicembre 2010 = 138,4 Indice ottobre 2005 = 126,1
Incremento da ottobre 2005 a dicembre 2010 = 138,4 : 126,1
= 109,8 109,8 - 100 =
9,8 %
> In seguito all'azzeramento degli indici con
nuova Base 2010 = 100, occorre utilizzare il Coefficiente di raccordo indicato
come 1.373.
Ad esempio, per il mese di gennaio 2011, la percentuale di incremento del 2,2%
è ottenuta come segue:
Indice Gennaio 2011 = 101,2
Indice Gennaio 2010 = 136,0 (della base 1995-2010)
Calcolo incremento:
101,2 x Coeff. di
raccordo 1,373 = 138,94
138,4 : 136,0 = 102,2
102,2 -100 = 2,2 % = incremento gennaio 2011 su
gennaio 2010 come indicato in tabella
ASSISTENZA E CONSULENZA PER CONTRATTI DI
LOCAZIONE AD USO ABITATIVO E COMMERCIALE
Lo studio effettua consulenza ed assistenza per:
INQUILINI
- Verifica formale di contratti da stipulare o già in corso per immobili ad
uso abitativo o commerciale;
- Verifica della corretta applicazione delle rivalutazioni ISTAT e delle
ripartizioni e/o conguagli delle spese.
LOCATORI
- Redazione di contratti di affitto per immobili ad uso abitativo o commerciale;
- Assistenza in occasione di rinnovi e di rivalutazioni periodiche ISTAT dei canoni;
- Assistenza per ripartizione delle spese condominiali tra locatore e
conduttore;
- Gestione completa amministrativa e fiscale continuativa degli adempimenti per i
locatori (previa regolare lettera di incarico):
(redazione dei contratti - predisposizione dei modelli F23 per
registrazioni, rinnovi, cessazione contratti - gestione corrente, comprensiva di
rivalutazioni ISTAT e ripartizione spese, con invio agli
inquilini delle richieste periodiche delle rate - corrispondenza ordinaria
collegata).
Data la necessità di visionare documenti
(contratti, ricevute di pagamenti o incassi, assemblee e rendiconti di spese
condominiali, ecc.) non è possibile dare pareri o assistenza per telefono o
posta elettronica. E' pertanto necessario fissare un appuntamento.
|
